Mechanical load testing (MLT) is an essential part of quality control for photovoltaic (PV) modules. It ensures that PV panels can withstand external forces such as human handling and weather conditions, like wind and snow, without compromising safety or efficiency.
Why? Solar panel manufacturers typically provide a mechanical load rating for their panels, indicating the type (static or dynamic) and amount of external force the panel can withstand. In cases where this information is not provided, or to ensure that a specific panel or batch of panels meets the industry standards, NERC Laboratories’ MLT-device can provide the necessary testing.
Jos haluat keskustella oppaasta tarkemmin tai osallistua sen kehittämiseen ja levittämiseen, ota yhteyttä:
aleksi.heinonen@turkuamk.fi
Turun ammattikorkeakoulun asiantuntijat tarjoavat maksuttomia lyhytkeskusteluja eli klinikka-aikoja taloyhtiöille, jotka suunnittelevat aurinkosähköjärjestelmän hankintaa. Klinikoiden tarkoituksena on auttaa taloyhtiöitä alkuun päätöksenteossa, selkeyttää hankintaprosessia ja varmistaa, että ratkaisut etenevät suunnitelmallisesti ja kannattavasti. Klinikka-ajat ovat osa Taloyhtiöiden energiamurros -hanketta, jota rahoittaa Euroopan aluekehitysrahasto (EAKR) osana Uudistuva ja osaava Suomi 2021–2027 -ohjelmaa. Tavoitteena on tukea taloyhtiöitä siirtymässä kohti kestävämpää energiankäyttöä.
Klinikka-aikojen taustalla toimii Taloyhtiön aurinko-opas, jonka ovat laatineet Turun ammattikorkeakoulu ja Valonia. Oppaasta löydät tietoa ja työkaluja aurinkosähköjärjestelmän hankintaan liittyen – aina suunnittelusta tarjouskilpailuun ja tuotannon seurantaan saakka.
Varaa aikasi täällä. Ongelmatilanteissa ota yhteyttä aleksi.heinonen@turkuamk.fi
TAUSTATIETOA JA OHJEET
Turun ammattikorkeakoulu ja Valonia ovat tehneet Taloyhtiöiden aurinko-oppaan osana Taloyhtiöiden energiamurros –hanketta. Taloyhtiöiden aurinko-oppaasta löydät tietoa ja materiaaleja aurinkosähköjärjestelmän hankinnasta taloyhtiöön.
Numeroiduista osioista löydät tietoa hankinnan eri vaiheista. Osiot aukeavat klikkaamalla tekstilaatikoita. Palaa aloitukseen sulkemalla ikkuna oikean alareunan “Sulje” napista, painamalla ESC tai klikkaamalla hiirellä laatikon ulkopuolelta.
Kunkin osion lopusta löydät tekstissä mainitut ladattavat materiaalit. Materiaalit avautuvat klikattaessa uudelle välilehdelle. Välilehdeltä voit tallentaa ne omalle laitteellesi käyttöön. Materiaaleja voidaan hyödyntää muun muassa aurinkosähköjärjestelmän kannattavuuden arvioinnissa, taloyhtiön hallituksen toiminnassa sekä tarjouspyyntöjen laadinnassa ja vertailussa.
Kiitos, että olet kiinnostunut Taloyhtiön aurinko-oppaasta! Koska opas on juuri julkaistu, olemme kiinnostuneet kuulemaan kokemuksistasi. Palautteesi auttaa meitä kehittämään opasta edelleen. Tutustuttuasi oppaaseen voit jättää palautetta ja kehitysehdotuksia tällä lomakkeella.
Hanke on saanut rahoitusta Euroopan aluekehitysrahasto (EAKR) Uudistuva ja osaava Suomi 2021–2027 ohjelmasta.
Opas on päivitetty viimeksi helmikuussa 2026.
6. Huolto ja ylläpito
Säännöllinen huolto ja tarkastukset varmistavat aurinkosähköjärjestelmän tehokkaan ja turvallisen toiminnan pitkään. Järjestelmät on suunniteltu kestämään Suomen vaihteleva ilmasto ja niiden kunnossapito on suhteellisen vaivatonta. Taloyhtiön hallituksen tehtävänä on varmistaa, että huoltosopimukset ovat kunnossa ja että järjestelmän toimintaa valvotaan säännöllisesti.
Huoltoyhtiöiden asiantuntevat palvelut ovat tarpeen, jotta aurinkopaneelit, invertteri ja muut osat toimivat optimaalisesti. Erityisen tärkeää on, että huoltoyhtiöt ja katolla työskentelevät henkilöt tietävät, miten aurinkosähköjärjestelmän kanssa saa tai ei saa toimia. Väärät toimenpiteet voivat aiheuttaa vahinkoa paneeleille tai estää katolle pääsyn tärkeissä huoltotöissä, kuten katon puhdistuksessa.
Aurinkosähköjärjestelmän käyttö- ja huolto-opas käsittelee järjestelmän elinkaaren eri vaiheita ja tärkeimpiä huoltotoimenpiteitä. Opas tarjoaa tarkempia ohjeita ja suosituksia järjestelmän ylläpitoon.
Huollon ja ylläpidon toimenpiteet
Invertterin toiminnan tarkastus: Invertterin tekninen käyttöikä on noin 15 vuotta ja tulee yleensä uusittua kerran aurinkosähköjärjestelmän elinkaaren aikana. Tutustu siihen, miltä invertteri näyttää normaalitilassa. Invertteri ei toimi, mikäli varoitusvalo tai varoitusteksti vilkkuu, järjestelmä sammuu tai tuotanto romahtaa. Invertterin uusiminen on nopeaa ja edullista.
Viat ja korjaustarpeet: Säännöllinen järjestelmän tarkastus auttaa havaitsemaan mahdolliset viat ajoissa, esimerkiksi kaapeleiden tai liitäntöjen vaurioitumisen.
Tuoton seuranta: Verkkosivut, invertterin näyttö tai älypuhelinsovellukset mahdollistavat järjestelmän tuoton reaaliaikaisen seuraamisen ja poikkeamien havaitsemisen.
Paneelien puhdistus ja tarkastus: Suomessa lumi ja sade auttavat usein paneelien luonnollisessa puhdistumisessa. Ajoittain paneelit voivat kuitenkin vaatia puhdistusta, esimerkiksi kattorännien puhdistuksen yhteydessä. Tällöin on hyvä tarkistaa, ettei paneelien päälle ole kerääntynyt lehtiä, oksia tai muuta likaa. Puhdistus voidaan tehdä pehmeällä harjalla ja vedellä, jos tarpeen.
Lumien puhdistaminen paneeleilta: Pääsääntöisesti aurinkopaneeleita ei kannata puhdistaa lumesta, sillä ohjeiden mukaan asennetut paneelit kestävät lumen painon. Valon määrä on talvella vähäinen, joten puhdistamisen hyöty jää vähäiseksi. Kevätauringossa paneelit sulattavat lumen itsestään ja valuva lumi puhdistaa samalla paneeleita. Mikäli lumia kuitenkin poistaa katon kestävyyden vuoksi, on varottava paneelien ja kaapeleiden rikkoutumista.
Kattoremontti ja järjestelmän päivitys: Kattoremontin yhteydessä aurinkosähköjärjestelmä kannattaa yleensä päivittää uuteen, koska vanhan järjestelmän asentaminen takaisin ei ole usein kannattavaa. Tämä mahdollistaa järjestelmän paremman sovittamisen uuteen kattoon ja pitkän aikavälin tuoton maksimoimisen.
Lataa materiaalit käyttöösi tästä
Aurinkosähköjärjestelmän käyttö- ja huolto-opas (pdf). Opas kokoaa yhteen keskeiset asiat aurinkosähköjärjestelmän käytöstä, huollosta ja seurannasta. Opas on tarkoitettu erityisesti taloyhtiöiden hallituksille, isännöitsijöille ja huollosta vastaaville henkilöille. Katso tarkistuslistat ja muut hyödylliset liitteet!
Aurinkosähköjärjestelmän asennus
Kun sopimus on tehty, urakoitsija aloittaa asennustyöt. Asennus kestää yleensä korkeintaan muutaman viikon järjestelmän koosta ja olosuhteista riippuen. Asennusvaihe on hankkeen kriittisin vaihe, sillä sen onnistuminen vaikuttaa suoraan järjestelmän turvallisuuteen, toimivuuteen ja pitkäikäisyyteen. Taloyhtiön rooli korostuu tässä vaiheessa erityisesti tiedottamisessa, valvonnassa ja dokumentoinnin varmistamisessa.
Ennen asennuksen aloittamista valitun toimittajan kanssa tarkennetaan suunnitelmat ja tehdään tarvittaessa vielä muutoksia järjestelmän mitoitukseen tai asennustapaan.
Asennuksen vaiheet
Työmaan valmistelu ja asennus: Ennen asennuksen aloittamista tarkistetaan vielä kerran katon kunto ja varmistetaan, että kaikki tarvittava materiaali on paikalla. Paneelit ja muut komponentit asennetaan suunnitelmien mukaisesti joko katolle tai maahan asennettaviin telineisiin. Kattoasennuksissa paneelit nostetaan katolle ja kiinnitetään tukirakenteisiin. Maahan asennettavissa järjestelmissä paneelit kiinnitetään maassa oleviin telineisiin.
Sähkökytkennät ja verkkoon liittäminen: Aurinkosähköjärjestelmä kytketään sähköverkkoon suunnitelmien mukaisesti. Invertteri muuntaa aurinkopaneelien tuottaman tasavirran vaihtovirraksi, jota voidaan käyttää kiinteistön sähköverkossa. Liittäminen sähköverkkoon vaatii verkkoonkytkentäluvansähköverkonhaltijalta.
Käyttöönotto ja testaus: Asennuksen jälkeen järjestelmä testataan ja säädetään optimaaliseen toimintaan. Ennen tuotannon aloittamista tilataan kolmannen osapuolen varmennetarkastus ja järjestelmän toiminta käydään läpi kiinteistön omistajan ja käyttäjien kanssa.
Varmista sujuva tiedottaminen asukkaille
Säännöllinen tiedotus: Tiedota ajoissa asennuksen aikataulusta, etenemisestä ja mahdollisista häiriöistä. Jatkamalla hyvää viestintää, joka aloitettiin jo hankkeen valmistelussa, ylläpidetään asukkaiden luottamusta ja sitoutumista. Käytä useita kanavia, kuten ilmoitustauluja, sähköpostia tai kirjeitä.
Infotilaisuus: Järjestä asennuksen yhteydessä tilaisuus, jossa asukkaille esitellään järjestelmän toiminta, tuotannon hyödyt ja sähkölaskuun kohdistuvat vaikutukset. Tämä täydentää aiemmassa vaiheessa käytyä keskustelua, jossa kartoitettiin asukkaiden toiveita ja kiinnostusta (osio 1.Sopiiko aurinkosähkö meille?). Tilaisuudessa voidaan myös esitellä energiayhteisön toimintaperiaatteet ja antaa ohjeet, jos huoneistot liitetään siihen. Infotilaisuudessa voi hyödyntää materiaalejaUsein kysytyt kysymykset aurinkosähköjärjestelmästä ja Tietopakettia yhtiökokoukseen (osio 3.Taloyhtiö päättää hankkeesta).
Asennuksen valvonta ja dokumentointi
Valvonta: Erityisesti isommissa hankkeissa suositellaan ulkopuolisen valvojan palkkaamista, mikä varmistaa asennuksen sujuvuuden ja oikeellisuuden. Mikäli valvojaa ei ole, Maallikkovalvojan opas tarjoaa ohjeita siitä, mihin hallitus tai isännöitsijä voi kiinnittää huomiota työmaalla asennuksen aikana ja sen jälkeen.
Dokumentointi: Varmista, että urakoitsija toimittaa käyttöohjeet, tarkastusasiakirjat ja muut dokumentit. Esimerkkidokumentaatio auttaa arvioimaan, että dokumentaatio on kattava ja vertailukelpoinen.
Esimerkkidokumentaatiot (zip-kansio). Dokumentit ovat esimerkkejä siitä, miltä esimerkiksi alasajon, huollon tai hätätilanteen ohjeiden tulisi näyttää. Tiedosto on pakattu kansio. Lataa tiedosto omalle laitteellesi klikkaamalla ja pura kansio avataksesi tiedostot.
Kun aurinkosähköjärjestelmän suunnitelma on valmis, laaditaantarjouspyyntö, johon on kirjattu selkeästi taloyhtiön vaatimukset ja kriteerit. Kilpailutusvaihe voi olla haastava taloyhtiöille, joilla ei ole aiempaa kokemusta aurinkosähköjärjestelmän hankinnasta. Tarjouspyyntöpohja ja vertailutyökaluhelpottavat prosessia ja auttavat valitsemaan parhaan toimittajan.
Tarjouspyynnön laatiminen
Tarjouspyyntöpohjan avulla taloyhtiö voi pyytää tarjouksia eri toimittajilta yhdenmukaisessa muodossa, mikä varmistaa oleellisten tietojen esittämisen ja tarjousten keskinäisen vertailun. Hyvin laadittu tarjouspyyntö helpottaa myös yritysten työtä ja vähentää epäselvyyksiä tarjouksissa.
Tarjoukset kannattaa pyytää vähintään kolmelta eri toimittajalta, jotta vertailu on riittävän kattava ja saadaan hyvä käsitys markkinahinnan tasosta.
Toimittajan valinta
Tarjousten arvioinnissa kiinnitetään huomiota seuraaviin seikkoihin:
Tekninen sisältö: Järjestelmän kokonaisteho, paneelien ja invertterin tekniset ominaisuudet, asennuksen laajuus ja mahdolliset lisäkustannukset. Arvioidaan myös tuottolaskelmat, takaisinmaksuaika ja kokonaishinta (sis. ALV).
Toimittajan kokemus: Yrityksen aiempi kokemus taloyhtiöprojekteista, referenssit ja näyttö onnistuneista toimituksista. Kokeneet toimijat osaavat ennakoida haasteita ja esittää ratkaisuja jo tarjouksessa.
Takuu- ja huoltopalvelut: Pitkät takuuajat ja kattavat huoltosopimukset parantavat järjestelmän toimintavarmuutta ja vähentävät pitkän aikavälin riskejä.
Toimitusaikataulu ja asennuksen sujuvuus: Nopea ja huolellinen asennus minimoi häiriöt asukkaille. Kannattaa selvittää myös, miten toimittaja varautuu mahdollisiin ongelmatilanteisiin ja miten työn laatu varmistetaan.
Saatujen tarjousten arviointi voidaan tehdä objektiivisesti Tarjousten vertailutyökalun avulla. Työkalu auttaa vertaamaan tarjouksia keskeisten kriteerien, kuten hinnan, laadun ja takuiden perusteella. Vertailumenetelmän ansiosta taloyhtiö voi tehdä selkeän ja perustellun valinnan, joka tukee päätöksentekoa ja varmistaa hankkeelle parhaan mahdollisen aurinkosähköjärjestelmän.
Motivan Energiaosaajat -palvelussa voit etsiä alueesi aurinkosähköyrityksiä ja lähettää tarjouspyyntölomakkeen. Energiaosaajat, Motiva.fi.
Huomioi, että yritykset vastaavat itse ilmoittamiensa tietojen oikeellisuudesta. Palvelussa esitetyt yritykset ja niiden tarjoamat ratkaisut eivät ole palvelun ylläpitäjän erikseen suosittelemia, vaan käyttäjän on hyvä tutustua huolellisesti yrityksiin.
Taloyhtiö päättää hankkeesta
Kun selvitys aurinkosähköjärjestelmän toteutusmahdollisuuksista on tehty, siirtyy prosessi päätöksenteon vaiheeseen. Tässä vaiheessa hallituksen rooli korostuu: sen tehtävänä on valmistella esitys yhtiökokoukselle ja perustella hankinta selkeästi osakkaille. Päätös voi koskea esimerkiksi aurinkosähköjärjestelmän hankkimista kiinteistösähkön tarpeisiin tai järjestelmän laajentamista siten, että tuotettua sähköä hyödynnetään myös huoneistoissa energiayhteisön avulla.
Hallituksen valmistelu
Hallituksen tulee varmistaa, että osakkaille esitettävä materiaali on ymmärrettävää ja perustuu tehtyyn selvitykseen. Esityksessä tulisi käydä ilmi ainakin seuraavat asiat:
Mikä on hankkeen tavoite? (esim. kustannussäästöt, ympäristöhyödyt, omavaraisuus)
Millainen järjestelmä olisi tarkoitus hankkia ja mihin se sijoitetaan?
Kuinka suuria kustannuksia hankkeesta arvioidaan aiheutuvan?
Miten hanke rahoitetaan (pankkilaina, osakkaat, tuki)?
Kuka vastaa asennuksesta ja valvonnasta?
Milloin hanke toteutetaan ja mikä on arvioitu takaisinmaksuaika?
Jos perustetaan energiayhteisö: miten sähkö jakautuu osakkaille ja mitä se tarkoittaa käytännössä?
Yhtiökokouksen valmistelun tueksi hallitukselle on tarjolla myös liite Tietopaketti yhtiökokoukseen, joka esittelee selkeästi aurinkosähköjärjestelmän ja energiayhteisön perusperiaatteet. LisäksiUsein kysytyt kysymykset aurinkosähköjärjestelmästä kertoo yleisimpiin osakkaiden esittämiin kysymyksiin. Näiden avulla hallitus voi valmistautua yhtiökokoukseen faktoihin nojaten ja vastata osakkaiden huoliin perustellusti.
Yhtiökokouksen päätös
Hallituksen tulee tehdä yhtiökokoukselle kirjallinen esitys, johon liitetään tarvittavat selvitykset ja mahdollinen urakoitsijan tarjous. Aurinkosähköjärjestelmän hankinta vaatii yhtiökokouksen enemmistöpäätöksen. Jos järjestelmä tuottaa sähköä myös asuntoihin (energiayhteisö), päätös voi vaatia 2/3 määräenemmistön. Isännöitsijältä tai lakimieheltä kannattaa tarvittaessa tarkistaa päätöksentekomenettelyt.
Tiedottaminen ja osakkaiden osallistaminen
Hyvin valmisteltu päätösesitys helpottaa keskustelua yhtiökokouksessa. Taloyhtiön kannattaa jo etukäteen tiedottaa asukkaille aurinkosähkön eduista ja siitä, mitä hankkeella tavoitellaan. Esimerkiksi ilmoitustaulu, sähköposti ja infoilta voivat toimia keinoina lisätä hyväksyttävyyttä ja vähentää epävarmuutta. Erityisesti energiayhteisön toimintamalli ja hyödyt kannattaa kuvata selkeästi.
Rahoitusvaihtoehtoja käsitellään tarkemmin edellisessä osiossa 2. Aurinkosähköselvitys. Yhtiökokouksen päätösehdotuksessa tulisi kuitenkin olla selkeä tieto siitä, millä tavoin hanke on tarkoitus rahoittaa.
Lataa materiaalit käyttöösi tästä
Esitysmateriaalit yhtiökokoukseen (ppt). Esitysmateriaalipohjien avulla taloyhtiön hallitus voi esitellä aurinkosähkön ja energiayhteisön hyödyt ja muut huomioitavat perusasiat asukkaille.
Usein kysytyt kysymykset aurinkosähköjärjestelmästä (pdf). Valmiit vastaukset asukkaiden yleisimpiin kysymyksiin aurinkosähköjärjestelmän hankinnasta. UKK-osio auttaa vastaamaan asukkaiden huolenaiheisiin ja selventämään hankkeen yksityiskohtia.
Aurinkosähköselvityksessä arvioidaan, onko aurinkosähköjärjestelmä taloyhtiölle järkevä investointi. Tässä vaiheessa tarkastellaan sähkönkulutusta, kiinnostusta energiansäästöön, teknisiä mahdollisuuksia, sähköntuottopotentiaalia sekä investoinnin kustannuksia ja kannattavuutta.
Selvitys antaa taloyhtiölle perustan päätökselle hankkeen aloittamisesta ja suuntaviivat jatkotoimille. Liitteenä oleva aurinkosähköselvityksen tarkistuslista ohjaa askel askeleelta eteenpäin
Selvityksen voi tehdä itse tai tilata
Taloyhtiö voi joko tilata aurinkosähköselvityksen ulkopuoliselta asiantuntijalta tai tehdä kevyemmän omatoimisesti. Ulkopuolinen asiantuntija on hyödyllinen erityisesti, jos kohteessa on teknisiä haasteita tai kyseessä on laaja järjestelmä. Omatoiminen selvitys on hyvä ensivaihe myös silloin, kun halutaan edetä nopeasti tai kokeilla ajatusta.
Motivan verkkosivuille on koottu lista toimijoista, jotka tarjoavat kaupallisia aurinkosähköselvityksiä taloyhtiöille:
Selvitä katon kunto, suuntaus ja mahdolliset varjostukset.
Hanki piirustukset katoista, jos saatavilla.
Kokouksen aikana:
Määritelkää yhdessä hankkeen tavoitteet ja kartoittakaa asukkaiden kiinnostus sekä halukkuus osallistua mahdolliseen energiayhteisöön.
Hyödyntäkää Aurinkosähkölaskuria järjestelmän alustavaan mitoitukseen ja hyötyjen arviointiin. Katso materiaalit -kohta lopussa.
Käyttäkää tarkistuslistaa, joka auttaa käymään läpi selvityksen eri osa-alueet. Katso materiaalit -kohta lopussa.
Johtopäätökset ja seuraavat askeleet:
Kootkaa yhteen kokouksen havainnot ja suositukset.
Päätetään, jatketaanko omatoimisesti vai tilataanko kaupallinen selvitys.
Suunnitelkaa seuraavat vaiheet ja aikataulu yhtiökokouksen ja päätöksenteon tueksi.
Huom. Selvityksen tuloksia voi hyödyntää myöhemmin myös tarjouspyynnön laatimisessa.
Tekninen selvitys ja lupakäytännöt
Tekninen selvitys keskittyy järjestelmän teknisiin vaatimuksiin ja lupakäytäntöihin.
Rakentamislupa: Uuden rakentamislain (voimassa 1.1.2025 alkaen) mukaan aurinkopaneelien asentaminen ei pääsääntöisesti vaadi rakentamislupaa. Poikkeuksena ovat tapaukset, joissa rakennus on suojeltu tai asemakaavassa on erityisiä määräyksiä, jolloin lupa saattaa olla tarpeen.
Sähköverkkoon liittäminen: Aurinkosähköjärjestelmän kytkeminen sähköverkkoon edellyttää ilmoitusta tai sopimusta paikallisen verkkoyhtiön kanssa. Järjestelmän on täytettävä sähköverkon ja sähköturvallisuusmääräysten vaatimukset.
Tekninen suunnittelu: Paneelien sijoittelu, invertterin valinta ja mahdolliset lisävarusteet, kuten akut tai latauspisteet, tulee suunnitella huolellisesti. Hyvin suunniteltu järjestelmä ottaa huomioon katon kaltevuuden, suuntauksen ja mahdolliset varjostukset.
Aurinkosähköjärjestelmän luvat (pdf) kertoo lisää luvitusprosessista. Aurinkosähköjärjestelmän sähköasennukset (pdf) kertoo tärkeimmät tiedot asennuksesta.
Rahoitus ja tuet – mitä kannattaa selvittää jo selvitysvaiheessa
Aurinkosähköjärjestelmän hankinta voidaan rahoittaa useilla tavoilla. Taloyhtiön hallituksen kannattaa jo aurinkosähköselvityksen aikana perehtyä vaihtoehtoisiin rahoitusratkaisuihin, jotta investoinnin suunnittelu on realistista ja päätöksenteko helpottuu.
Vihreä taloyhtiölaina ja EIR-takaus: Monet pankit tarjoavat vihreää lainaa uusiutuvaan energiaan liittyviin hankkeisiin. EIR-takaus (Euroopan investointirahasto) toimii vakuutena osalle lainasta, mikä helpottaa lainan saamista tai parantaa lainaehtoja. Takaus ei edellytä valtion suoraa tukea, mutta taloyhtiön tulee täyttää pankin ehdot hankkeen energiatehokkuudesta ja kestävyydestä.
Energiatuki: Asunto-osakeyhtiöille ei toistaiseksi ole tarjolla valtion tukia aurinkosähköjärjestelmien hankintaan (päiv. huhtikuu 2025). Aurinkosähköä pidetään nykyisin kannattavana investointina ilman tukeakin, eikä se siksi kuulu yleisesti tuettaviin energiatehokkuustoimiin. Tuki voi poikkeuksellisesti olla mahdollista esimerkiksi vuokrataloyhtiöille tai osana laajempaa peruskorjausta, mutta nämä tilanteet ovat harvinaisia. Tukimahdollisuudet voi halutessaan tarkistaa alueelliselta ELY-keskukselta.
Osakkaiden rahoitus ja osakaslaina: Perinteinen tapa rahoittaa hankkeita on kerätä varat taloyhtiön omasta pääomasta tai osakkailta osakaslainoina. Tämä voi olla hyvä vaihtoehto, jos pankkilaina ei ole tarpeen tai toivottu.
Energiayhteisöt (video). Video avaa tarkemmin energiayhteisöjä, jotka ovat taloyhtiön yhteinen ratkaisu sähkön säästämiseen ja paikalliseen tuotantoon.
Aloite aurinkosähkön hankinnasta taloyhtiöön voi tulla hallitukselta, aktiivisilta asukkailta tai yksittäiseltä osakkaalta. Ennen kuin ryhdytään kiireellä etsimään aurinkosähköjärjestelmiä myyviä yrityksiä, on syytä selvittää, onko asukkailla kiinnostusta ja valmiutta osallistua järjestelmän hankintaan. Käykää avointa keskustelua siitä, miksi aurinkosähköä taloyhtiöön halutaan. Onko tavoitteena säästää sähkökustannuksissa, lisätä omavaraisuutta, vähentää ympäristövaikutuksia tai halu olla edelläkävijöiden joukossa?
Jos halutaan säästää sähkökustannuksissa, on hyvä tutustua taloyhtiön useamman vuoden sähkönkulutukseen ja hahmottaa, onko se tavanomaista suurempaa, pienempää vai keskiarvoa. Jos sähkönkulutusta on saatu vähennettyä paljon muilla toimin, investoinnin takaisinmaksuaika todennäköisesti pitenee.
Aurinkosähköhankintaa määrittelee myös taloyhtiön kiinteistöjen kunto. Jos katot ovat lähivuosina uusiminen tarpeessa, järjestelmän hankinta voidaan ajoittaa samaan remonttiin. Aurinkopaneelien kestoikä on 25-30 vuotta, joten huonokuntoiselle katolle niitä ei kannata asentaa. Kun katon kuntoa arvioidaan, samalla voi tarkistaa katon suuntaus ja mahdolliset varjostukset.
Keskustelussa asukkaiden ja osakkaiden kanssa auttavat osion lopusta löytyvät materiaalit Usein kysytyt kysymykset aurinkosähköjärjestelmästä ja Tietopaketti yhtiökokoukseen.
Tavoitteiden selkeyttäminen varhaisessa vaiheessa auttaa valitsemaan oikeanlaisen järjestelmän taloyhtiön tarpeiden mukaisesti. Asukkaiden ja osakkaiden mielipiteiden ja toiveiden kuuntelu saattaa helpottaa hankkeen etenemistä ja kustannusten jakoa. Samanaikaisesti kannattaa keskustella siitä, halutaanko tuotettavaa aurinkosähköä käyttää kiinteistösähkön lisäksi kattamaan myös asuntojen sähkönkulutusta. Siinä tapauksessa on järkevää perustaa energiayhteisö. Energiayhteisön avulla voidaan parantaa omakäytön astetta hankkimalla isompi järjestelmä ja siten saada suurempi hyöty taloyhtiölle ja asukkaille.
Kun taloyhtiön asukkaiden kanssa on keskusteltu ja päästy yksimielisyyteen siitä, että aurinkosähkön mahdollisuuksia ryhdytään selvittämään tarkemmin, siirrytään toiseen vaiheeseen eli aurinkosähköselvitykseen.
Lataa materiaalit käyttöösi tästä
Tietopaketti yhtiökokoukseen (ppt).
Esitysmateriaalipohjien avulla taloyhtiön hallitus voi esitellä aurinkosähkön ja energiayhteisön hyödyt ja muut huomioitavat perusasiat asukkaille.
Usein kysytyt kysymykset aurinkosähköjärjestelmästä (pdf).
Valmiit vastaukset asukkaiden yleisimpiin kysymyksiin aurinkosähköjärjestelmistä. UKK-paketti auttaa vastaamaan asukkaiden huolenaiheisiin ja selventämään hankkeen yksityiskohtia.
Kokouksen aikana: