If you have any other dilemmas or questions, where our introduced services do not give you answer, please do not hesitate to contact us.
We make co-operation with many different organizations and we develop our services to meet the demands of the times.
For more information, contact:
Ville Lavonen – Turku University of Applied Sciences
Turun ammattikorkeakoulu ja Valonia ovat tehneet Taloyhtiöiden aurinko-oppaan osana Taloyhtiöiden energiamurros –hanketta. Taloyhtiöiden aurinko-oppaasta löydät tietoa ja materiaaleja aurinkosähköjärjestelmän hankinnasta taloyhtiöön.
Oppaan numeroiduista osioista löydät tietoa hankinnan eri vaiheista. Osiot aukeavat klikkaamalla tekstilaatikoita. Voit edetä osioita vaiheittain painamalla alareunan “Seuraava” nappia. Palaa aloitukseen sulkemalla ikkuna oikean alareunan “Sulje” napista.
Kunkin osion lopusta löydät tekstissä mainitut ladattavat materiaalit. Materiaalit avautuvat klikattaessa uudelle välilehdelle. Välilehdeltä voit tallentaa ne omalle laitteellesi käyttöön tai tulostettavaksi. Materiaaleja voidaan hyödyntää muun muassa aurinkosähköjärjestelmän kannattavuuden arvioinnissa, taloyhtiön hallituksen toiminnassa sekä tarjouspyyntöjen laadinnassa ja vertailussa.
Kiitos, että olet kiinnostunut Taloyhtiön aurinko-oppaasta! Olemme kiinnostuneet kuulemaan kokemuksistasi. Palautteesi auttaa meitä kehittämään opasta edelleen. Tutustuttuasi oppaaseen voit jättää palautetta ja kehitysehdotuksia tällä lomakkeella.
Hanke on saanut rahoitusta Euroopan aluekehitysrahasto (EAKR) Uudistuva ja osaava Suomi 2021–2027 ohjelmasta.
Opas on päivitetty viimeksi maaliskuussa 2026.
Säännöllinen huolto ja tarkastukset varmistavat aurinkosähköjärjestelmän tehokkaan ja turvallisen toiminnan pitkään. Järjestelmät on suunniteltu kestämään Suomen vaihteleva ilmasto ja niiden kunnossapito on suhteellisen vaivatonta. Taloyhtiön hallituksen tehtävänä on varmistaa, että huoltosopimukset ovat kunnossa ja että järjestelmän toimintaa valvotaan säännöllisesti.
Huoltoyhtiöiden asiantuntevat palvelut ovat tarpeen, jotta aurinkopaneelit, invertteri ja muut osat toimivat optimaalisesti. Erityisen tärkeää on, että huoltoyhtiöt ja katolla työskentelevät henkilöt tietävät, miten aurinkosähköjärjestelmän kanssa saa tai ei saa toimia. Väärät toimenpiteet voivat aiheuttaa vahinkoa paneeleille tai estää katolle pääsyn tärkeissä huoltotöissä, kuten katon puhdistuksessa.
Aurinkosähköjärjestelmän käyttö- ja huolto-opas käsittelee järjestelmän elinkaaren eri vaiheita ja tärkeimpiä huoltotoimenpiteitä. Opas tarjoaa tarkempia ohjeita ja suosituksia järjestelmän ylläpitoon.
Aurinkosähköjärjestelmän käyttö- ja huolto-opas (pdf). Opas kokoaa yhteen keskeiset asiat aurinkosähköjärjestelmän käytöstä, huollosta ja seurannasta. Opas on tarkoitettu erityisesti taloyhtiöiden hallituksille, isännöitsijöille ja huollosta vastaaville henkilöille. Katso tarkistuslistat ja muut hyödylliset liitteet!
Kun sopimus on tehty, urakoitsija aloittaa asennustyöt. Asennus kestää yleensä korkeintaan muutaman viikon järjestelmän koosta ja olosuhteista riippuen. Asennusvaihe on hankkeen kriittisin vaihe, sillä sen onnistuminen vaikuttaa suoraan järjestelmän turvallisuuteen, toimivuuteen ja pitkäikäisyyteen. Taloyhtiön rooli korostuu tässä vaiheessa erityisesti tiedottamisessa, valvonnassa ja dokumentoinnin varmistamisessa.
Ennen asennuksen aloittamista valitun toimittajan kanssa tarkennetaan suunnitelmat ja tehdään tarvittaessa vielä muutoksia järjestelmän mitoitukseen tai asennustapaan.
Kun aurinkosähköjärjestelmän suunnitelma on valmis, laaditaan tarjouspyyntö, johon on kirjattu selkeästi taloyhtiön vaatimukset ja kriteerit. Kilpailutusvaihe voi olla haastava taloyhtiöille, joilla ei ole aiempaa kokemusta aurinkosähköjärjestelmän hankinnasta. Tarjouspyyntöpohja ja vertailutyökalu helpottavat prosessia ja auttavat valitsemaan parhaan toimittajan.
Tarjousten arvioinnissa kiinnitetään huomiota seuraaviin seikkoihin:
Saatujen tarjousten arviointi voidaan tehdä objektiivisesti Tarjousten vertailutyökalun avulla. Työkalu auttaa vertaamaan tarjouksia keskeisten kriteerien, kuten hinnan, laadun ja takuiden perusteella. Vertailumenetelmän ansiosta taloyhtiö voi tehdä selkeän ja perustellun valinnan, joka tukee päätöksentekoa ja varmistaa hankkeelle parhaan mahdollisen aurinkosähköjärjestelmän.
Motivan Energiaosaajat -palvelussa voit etsiä alueesi aurinkosähköyrityksiä ja lähettää tarjouspyyntölomakkeen. Energiaosaajat, Motiva.fi.
Huomioi, että yritykset vastaavat itse ilmoittamiensa tietojen oikeellisuudesta. Palvelussa esitetyt yritykset ja niiden tarjoamat ratkaisut eivät ole palvelun ylläpitäjän erikseen suosittelemia, vaan käyttäjän on hyvä tutustua huolellisesti yrityksiin.
Kun selvitys aurinkosähköjärjestelmän toteutusmahdollisuuksista on tehty, siirtyy prosessi päätöksenteon vaiheeseen. Tässä vaiheessa hallituksen rooli korostuu: sen tehtävänä on valmistella esitys yhtiökokoukselle ja perustella hankinta selkeästi osakkaille. Päätös voi koskea esimerkiksi aurinkosähköjärjestelmän hankkimista kiinteistösähkön tarpeisiin tai järjestelmän laajentamista siten, että tuotettua sähköä hyödynnetään myös huoneistoissa energiayhteisön avulla.
Hallituksen tulee varmistaa, että osakkaille esitettävä materiaali on ymmärrettävää ja perustuu tehtyyn selvitykseen. Esityksessä tulisi käydä ilmi ainakin seuraavat asiat:
Yhtiökokouksen valmistelun tueksi hallitukselle on tarjolla myös liite Tietopaketti yhtiökokoukseen, joka esittelee selkeästi aurinkosähköjärjestelmän ja energiayhteisön perusperiaatteet. Lisäksi Usein kysytyt kysymykset aurinkosähköjärjestelmästä kertoo yleisimpiin osakkaiden esittämiin kysymyksiin. Näiden avulla hallitus voi valmistautua yhtiökokoukseen faktoihin nojaten ja vastata osakkaiden huoliin perustellusti. Ohje energiayhteisön perustamiseen käy vaihe vaiheelta läpi energiayhteisön perustamisen ja antaa esimerkin kokouksen päätöstekstin pohjaksi.
Hallituksen tulee tehdä yhtiökokoukselle kirjallinen esitys, johon liitetään tarvittavat selvitykset ja mahdollinen urakoitsijan tarjous. Aurinkosähköjärjestelmän hankinta vaatii yhtiökokouksen enemmistöpäätöksen. Jos järjestelmä tuottaa sähköä myös asuntoihin (energiayhteisö), päätös voi vaatia 2/3 määräenemmistön. Isännöitsijältä tai lakimieheltä kannattaa tarvittaessa tarkistaa päätöksentekomenettelyt.
Hyvin valmisteltu päätösesitys helpottaa keskustelua yhtiökokouksessa. Taloyhtiön kannattaa jo etukäteen tiedottaa asukkaille aurinkosähkön eduista ja siitä, mitä hankkeella tavoitellaan. Esimerkiksi ilmoitustaulu, sähköposti ja infoilta voivat toimia keinoina lisätä hyväksyttävyyttä ja vähentää epävarmuutta. Erityisesti energiayhteisön toimintamalli ja hyödyt kannattaa kuvata selkeästi.
Rahoitusvaihtoehtoja käsitellään tarkemmin edellisessä osiossa 2. Aurinkosähköselvitys. Yhtiökokouksen päätösehdotuksessa tulisi kuitenkin olla selkeä tieto siitä, millä tavoin hanke on tarkoitus rahoittaa.
Auringosta sähköä taloyhtiöön (verkkosivu, HSY).
Aurinkosähköselvityksessä arvioidaan, onko aurinkosähköjärjestelmä taloyhtiölle järkevä investointi. Tässä vaiheessa tarkastellaan sähkönkulutusta, kiinnostusta energiansäästöön, teknisiä mahdollisuuksia, sähköntuottopotentiaalia sekä investoinnin kustannuksia ja kannattavuutta.
Selvitys antaa taloyhtiölle perustan päätökselle hankkeen aloittamisesta ja suuntaviivat jatkotoimille. Liitteenä oleva aurinkosähköselvityksen tarkistuslista ohjaa askel askeleelta eteenpäin
Taloyhtiö voi joko tilata aurinkosähköselvityksen ulkopuoliselta asiantuntijalta tai tehdä kevyemmän omatoimisesti. Ulkopuolinen asiantuntija on hyödyllinen erityisesti, jos kohteessa on teknisiä haasteita tai kyseessä on laaja järjestelmä. Omatoiminen selvitys on hyvä ensivaihe myös silloin, kun halutaan edetä nopeasti tai kokeilla ajatusta.
Motivan verkkosivuille on koottu lista toimijoista, jotka tarjoavat kaupallisia aurinkosähköselvityksiä taloyhtiöille:
Omatoiminen aurinkosähköselvitys toteutetaan hallituksen tai valitun työryhmän toimesta. Toteutukseen on tarjolla valmiit työkalut ja ohjeet.
Tekninen selvitys keskittyy järjestelmän teknisiin vaatimuksiin ja lupakäytäntöihin.
Aurinkosähköjärjestelmän luvat (pdf) kertoo lisää luvitusprosessista. Aurinkosähköjärjestelmän sähköasennukset (pdf) kertoo tärkeimmät tiedot asennuksesta.
Aurinkosähköjärjestelmän hankinta voidaan rahoittaa useilla tavoilla. Taloyhtiön hallituksen kannattaa jo aurinkosähköselvityksen aikana perehtyä vaihtoehtoisiin rahoitusratkaisuihin, jotta investoinnin suunnittelu on realistista ja päätöksenteko helpottuu.
Aloite aurinkosähkön hankinnasta taloyhtiöön voi tulla hallitukselta, aktiivisilta asukkailta tai yksittäiseltä osakkaalta. Ennen kuin ryhdytään kiireellä etsimään aurinkosähköjärjestelmiä myyviä yrityksiä, on syytä selvittää, onko asukkailla kiinnostusta ja valmiutta osallistua järjestelmän hankintaan. Käykää avointa keskustelua siitä, miksi aurinkosähköä taloyhtiöön halutaan. Onko tavoitteena säästää sähkökustannuksissa, lisätä omavaraisuutta, vähentää ympäristövaikutuksia tai halu olla edelläkävijöiden joukossa?
Jos halutaan säästää sähkökustannuksissa, on hyvä tutustua taloyhtiön useamman vuoden sähkönkulutukseen ja hahmottaa, onko se tavanomaista suurempaa, pienempää vai keskiarvoa. Jos sähkönkulutusta on saatu vähennettyä paljon muilla toimin, investoinnin takaisinmaksuaika todennäköisesti pitenee.
Aurinkosähköhankintaa määrittelee myös taloyhtiön kiinteistöjen kunto. Jos katot ovat lähivuosina uusiminen tarpeessa, järjestelmän hankinta voidaan ajoittaa samaan remonttiin. Aurinkopaneelien kestoikä on 25-30 vuotta, joten huonokuntoiselle katolle niitä ei kannata asentaa. Kun katon kuntoa arvioidaan, samalla voi tarkistaa katon suuntaus ja mahdolliset varjostukset.
Keskustelussa asukkaiden ja osakkaiden kanssa auttavat osion lopusta löytyvät materiaalit Usein kysytyt kysymykset aurinkosähköjärjestelmästä ja Tietopaketti yhtiökokoukseen.
Tavoitteiden selkeyttäminen varhaisessa vaiheessa auttaa valitsemaan oikeanlaisen järjestelmän taloyhtiön tarpeiden mukaisesti. Asukkaiden ja osakkaiden mielipiteiden ja toiveiden kuuntelu saattaa helpottaa hankkeen etenemistä ja kustannusten jakoa. Samanaikaisesti kannattaa keskustella siitä, halutaanko tuotettavaa aurinkosähköä käyttää kiinteistösähkön lisäksi kattamaan myös asuntojen sähkönkulutusta. Siinä tapauksessa on järkevää perustaa energiayhteisö. Energiayhteisön avulla voidaan parantaa omakäytön astetta hankkimalla isompi järjestelmä ja siten saada suurempi hyöty taloyhtiölle ja asukkaille.
Kun taloyhtiön asukkaiden kanssa on keskusteltu ja päästy yksimielisyyteen siitä, että aurinkosähkön mahdollisuuksia ryhdytään selvittämään tarkemmin, siirrytään toiseen vaiheeseen eli aurinkosähköselvitykseen.
Aurinkosähköä taloyhtiöön? Myyttejä ja ratkaisuja (verkkosivusto).
